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成都现在可以在网上查二手房的真假

2017-5-7 16:11| 发布者: 1st57| 查看: 355| 评论: 0|来自: 成都耍耍网sangnajie.net

摘要: 成都市房管局温馨提醒广大市民:在任意地方,只需使用手机或电脑登录互联网,通过搜索引擎输入“成都市存量房交易服务平台”即可登录本平台。

升级后的平台主要分为“买卖”和“租赁”两个板块,目前主要有10大功能。包括:(一)查找真房源,发布买房、租房需求;(二)提供合同指导文本,并可在线签订经纪服务合同、存量房买卖合同和租赁合同;(三)提供存量房交易资金监管服务;(四)查询公积金、商业贷款相关信息;(五)查找合法中介机构及经纪人、住房租赁企业及服务人员的基本信息;(六)评价中介机构和经纪人;(七)租赁双方交易后互评信息及评价信息查询;(八)查询中介机构和经纪人信用信息;(九)在线查询房屋交易办理进度;(十)查询存量房交易相关法律法规。

更重要的是,平台还具有七大特色服务,二手房房源信息真伪、中介机构及经纪人“黑名单”“红名单”均可以在上面进行核实查询。“凡未经本平台核实的二手房房源,请广大市民谨慎购买;凡是在平台上未查到相关信息的中介机构和经纪人,请广大市民不要选择。

特色服务1:真假房源可查

中介机构、住房租赁企业和个人均可在平台发布房源信息。发布的出售房源信息须通过市房管局交易系统进行核实,若房屋存在查封、异议登记等限制交易的条件均不能在平台发布。

特色服务2:中介机构、经纪人合法性可查

截止到5月3日,在平台已备案的中介机构4263家,经纪人47404人,住房租赁企业21家,从业人员355人。市民不仅可以根据区域、房屋地址或中介机构名称三种方式查找已备案的中介机构,也可以根据区域、姓名、执业证号查找已备案的经纪人。

特色服务3:存量房交易资金可纳入监管

交易双方当事人自行成交的,在平台签订存量房买卖合同时可自愿选择是否将交易资金纳入监管;凡中介机构促成的存量房交易,在平台签订经纪服务合同时须填写监管银行和监管金额。存量房买卖合同(自行交易)或经纪服务合同(居间交易)签订后,当事人可到选择的监管银行签订监管协议,存入监管资金。买方领取不动产权属证书后两个工作日内监管资金及其监管期限内利息将自动划转至卖方账户。

特色服务4:每笔交易均有相应记录和评价机制

平台与二手房网签备案系统相关联,中介机构和经纪人促成的每笔交易均会相应记录和累积,并实时进行公示。每笔交易买卖双方自经纪服务合同签订后即可对中介机构和经纪人的服务进行评价。

租赁当事人完成交易后,可通过系统签约的合同编号、租赁当事人的证件号及手机号进行验证后对租赁双方进行互评,评价记录将会记录在平台,以方便以后租赁当事人进行查询。

特色服务5:“黑名单”、“红名单”可查询

信用信息是指主管部门对中介机构和经纪人关于信用状况的信息记录。市民在平台上可以找到主管部门对中介机构和经纪人的日常检查、抽查情况,通过“黑名单”和“红名单”还可以查到中介机构和经纪人受行政处罚或表彰的信息。

特色服务6:经纪人挂牌服务二维码关联执业信息

自2016年12月起,成都市开始推行在全域成都范围内备案的经纪人均须佩戴由成都市房地产经纪协会监制的《成都市房地产销售服务人员工作牌》实名上岗服务的制度,目前这项工作还在进行当中。工作牌记载了从业人员姓名、照片、所属机构和编号等信息。

特色服务7:公积金贷款、商业贷款均可通过平台查询

市民可通过平台选择“公积金贷款”、“商业贷款”和“组合贷款”,在对应的板块可以了解到成都市公积金贷款的相关政策、21家银行办理商业贷款的产品介绍、业务特色、申请条件和申请资料等信息。


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